¿Cuánto cobra un corredor de propiedades en Chile?

Si está pensando en vender o arrendar una propiedad, una de las primeras preguntas que probablemente se hará es cuánto cobra un corredor de propiedades en Chile y qué servicios están incluidos en esa comisión.

¿Cuál es la comisión de un corredor de propiedades?

En Chile no existe una tarifa única obligatoria para los servicios de corretaje. La comisión se acuerda entre las partes y puede variar según el tipo de propiedad, la operación y los servicios contratados.

En las operaciones de compraventa es habitual que la comisión corresponda a un porcentaje del precio final de venta de la propiedad.

Antes de contratar un corredor es importante conocer no solamente el porcentaje de comisión, sino también qué servicios están incluidos, quién debe pagarla y si al valor informado debe agregarse IVA.

¿Cuánto cobra MILLAS Propiedades por vender una propiedad?

En MILLAS Propiedades, nuestra comisión por la venta de una propiedad corresponde a:

Al propietario: 2% del valor de venta + IVA
Al comprador: 2% del valor de compra + IVA

La comisión del comprador se informa oportunamente durante el proceso y se calcula sobre el precio final de la operación.

Nuestra gestión busca ir mucho más allá de publicar una propiedad en un portal inmobiliario.

Dependiendo de las características de cada propiedad, desarrollamos una estrategia comercial que puede considerar preparación de la publicación, fotografías, difusión en diferentes medios, campañas digitales, gestión de interesados, coordinación de visitas, seguimiento, negociación y acompañamiento durante el proceso de la operación.

¿Por qué existen diferencias entre las comisiones de los corredores?

Porque no todos los servicios de corretaje son iguales.

Al momento de comparar alternativas, recomendamos considerar aspectos como:

• La estrategia propuesta para vender la propiedad.
• Calidad de las fotografías y presentación.
• Portales y medios donde será publicada.
• Promoción y campañas digitales.
• Gestión y filtrado de potenciales compradores.
• Coordinación de visitas.
• Seguimiento de interesados.
• Capacidad de negociación.
• Comunicación con el propietario.
• Acompañamiento durante el proceso de compraventa.
• Claridad respecto de las comisiones que debe pagar cada parte.

Una comisión aparentemente más económica no necesariamente significa un menor costo si la propiedad permanece durante meses sin una estrategia adecuada o si el propietario debe encargarse personalmente de gran parte de la gestión.

¿Cuándo se paga la comisión?

Las condiciones y oportunidad de pago deben quedar claramente establecidas entre las partes antes de comenzar el proceso de venta.

Por eso recomendamos que tanto el propietario como el comprador conozcan desde el inicio el porcentaje de comisión, los servicios incluidos, las condiciones de pago y las responsabilidades del corredor.

En el caso del comprador, también es importante considerar la comisión correspondiente dentro del presupuesto total de la operación, ya que esta equivale al 2% del valor de compra más IVA.

Más que publicar una propiedad

En MILLAS Propiedades entendemos que cada propiedad y cada cliente requieren una estrategia diferente.

Combinamos experiencia comercial, marketing y gestión inmobiliaria para ofrecer una atención personalizada, comunicación directa y seguimiento durante todo el proceso.

¿Está pensando en vender su propiedad o comprar una?

Conversemos y evaluemos la mejor estrategia para acompañarlo durante la operación.

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